常去天通苑龙德广场逛街的小伙伴举个手！
这个位于北京天通苑，总建筑面积超过22万平方米，承载了北京北部居民吃喝玩乐回忆的顶流商圈，最近悄悄完成了一次华丽“变身”，成了全国金融市场瞩目的“明星”。
5月29日，以它为底层资产的“中信建投首农食品集团商业REITs”，成功募集了30.13亿元资金。这标志着全国首批、北京首单商业不动产公募REITs项目正式落地。
30.13亿元，全部进入华夏银行托管账户。我们成为这笔款项的“保管人”和“服务管家”。
一块“招牌”的“价值觉醒”
龙德广场，就像首农食品集团这个北京“菜篮子”“肉案子”巨头手里的一块“金字招牌”，运营成熟，客流如织。但在新的发展格局下，如何让这块沉淀的资产“活”起来，撬动更多资源？
商业不动产公募REITs，就是那把“金钥匙”。简单说，你买股票，是买一家公司的“碎片”；买商业不动产REITs，就是买一栋大楼的“碎片”。这栋楼出租收租金，租金等收益分给投资者。
这既能帮企业盘活巨量资产，获得发展新资金，也能为社会资本提供一个投资城市优质“硬资产”的新渠道。
国家推动这项创新，就是为了让经济血脉更畅通。而华夏银行北京城市副中心分行，敏锐抓住了这个服务首都国企、参与金融创新的历史性机遇。
一场考验实力的“高手过招”
这样的“全国首批”，无疑是各大金融机构眼中的“明珠”，竞争激烈程度可想而知。这考验的不是单一能力，而是从方案设计、合规把控、系统支持到服务效率的“全能内功”。
华夏银行将之列为重点项目，总行资产托管部与北京城市副中心分行及落地支行组建了三级联动的“特种部队”。面对“公募基金+资产支持证券”这种复杂的双架构，我们的团队迎难而上，在协议谈判、系统对接、账户开立等环节全程高速协同。
“绿色通道”全开，以“华夏速度”在监管批复后的第一时间完成所有法律文本，确保30.13亿元资金在发行后精准、安全、快速地“入驻”托管账户。高效、专业的托管服务，赢得了市场认可。
一份面向未来的长期承诺
成功落地首单，是序章，而非终点。
这是华夏银行“京华行动”的生动实践——扎根北京，以最高效、最专业的综合金融服务，深度参与并推动首都的高质量发展。这一单，我们在服务北京国际消费中心城市建设、支持市属国企高质量发展中发挥了新作用，为城市更新注入了新动能。
华夏银行将以此为契机，持续提升在资产托管、投资银行等领域的专业“内力”，把服务这类创新项目的经验，转化为标准化、高效化的服务能力，聚焦实体经济需求，为更多有志于盘活资产、拥抱资本市场的优秀企业，提供全链条、一站式的综合金融解决方案。
我们愿做首都发展的长期“合伙人”，以金融活水，滋养每一份关于成长的梦想，陪伴每一块城市“招牌”焕发出更耀眼的光芒。
图片来源：REITs新视线
