信用卡 繁体版 English 客户服务:微信 95577 95577 信用卡客服4006695577 信用卡客服4006695577 繁体版


当前位置: 个人金融 > 贷款业务 > “安居”系列

个人金融

“安居”系列

个人一手住房按揭贷款

    个人一手住房按揭贷款是指本行向符合贷款条件的自然人发放的,用于借款人购买一手住房并以所购房产作抵押的贷款业务。一手住房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。

产品特点:
    1、贷款条件优惠。期限最长可达30年,贷款成数最高七成,贷款金额无上限。
    2、担保方式多样。房产抵押方式、阶段性担保加房产抵押方式(阶段性担保方式包括抵押、质押、自然人保证或担保公司保证担保。)
    3、客户自主选择。客户可在本行指定的楼盘购房,也可通过“直客式”办理,不受开发商指定银行限制。
    4、还款方式灵活。可选择按月或按每三个月等额本息还款法、等额本金还款法及本行规定的其他方式,并可根据需要办理多次提前还款。
    5、客户服务便利。办理流程简便,审批速度快捷,提供还款短信服务提醒和贵宾增值服务等。
    6、提供完善的配套服务,解决客户全面个人金融需求。

适用对象:
    能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人,其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。

产品期限:
    个人一手住房按揭贷款最长期限不超过30年,国家另有规定的从其规定。

产品价格:
    按照中国人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度执行。

服务渠道:
    本行营业网点提供业务咨询、申请、办理等服务,客户服务中心、电话银行提供贷款咨询、账户查询等服务。

业务流程:
    1、借款人提出贷款申请,递交相关申请资料。相关申请材料可直接提交本行营业网点。
    2、经本行审批同意的,经办行与借款人和担保人签订借款合同和担保合同,落实贷款条件,按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。 
    3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
    4、贷款结清后,解除担保手续。

申请材料:
    有效身份证件、户口簿、婚姻证明等;收入证明或其他偿债能力证明资料、合法的购买房屋合同或协议、首付款发票、收据或首付款存款证明、本行规定的其他文件和资料。

个人二手住房按揭贷款

产品定义:
    个人二手住房按揭贷款是指本行向符合贷款条件的自然人发放的,用于借款人购买二手住房并以所购房产作抵押的贷款业务。二手住房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。

产品特点:
    1、贷款条件优惠。最长期限可达30年,贷款成数最高七成,贷款金额无上限。
    2、担保方式便利。房产抵押方式、阶段性担保加房产抵押方式(阶段性担保方式包括抵押、质押、自然人保证和房地产中介公司或担保公司保证担保)。
    3、还款方式灵活。可选择按月或按每三个月等额本息还款法、按月或按每三个月等额本金还款法及本行规定的其他方式,并可根据需要办理多次提前还款。
    4、房屋交易安全。提供资金托管平台,为买卖双方办理房产交易资金监管,确保资金交易安全。
    5、客户服务便利。办理流程简便,审批速度快捷,提供还款短信服务提醒和贵宾增值服务等。

适用对象:
    能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人,其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。

产品期限:
    个人二手住房按揭贷款最长期限不超过30年,国家另有规定的从其规定。

产品价格:
    按照中国人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度执行。

服务渠道:
    本行营业网点提供业务咨询、申请、办理等服务,客户服务中心、电话银行提供贷款咨询等服务,账户查询等服务。

申请材料:
    有效身份证件、户口簿、婚姻证明等;收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买房屋合同、协议及相关批准文件;借款人用于购买房屋的自筹资金的有关证明或付款凭证;房屋所有权证;本行规定的其他文件和资料。

业务流程:
    1、申请人提出贷款申请,递交相关申请资料;相关申请材料可直接提交本行营业网点。
    2、经本行审批同意的,经办行与借款人和担保人签订借款合同和担保合同,落实贷款条件,按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。 
    3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
    4、贷款结清后,办理解除担保手续。

个人房屋转按揭贷款

产品定义:
    个人房屋转按揭贷款包括三种:一是房产交易类转按揭贷款,是指已在本行或他行办理个人房屋按揭贷款的借款人,在还款期间出售所抵押房屋,房屋产权受让人(即买房人)申请在本行办理二手房按揭贷款的业务。二是贷款转移类转按揭,是指借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到本行办理转按揭贷款的业务,借款申请人为原借款人。三是借款人变更类转按揭,是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人的业务。

产品特点:
    1、减轻客户自筹资金压力。本行可提供赎楼贷款,为售房人结清房贷提供资金支持。
    2、涵盖领域广。可以办理转按揭的房产包括期房和现房、住房和商用房、普通住宅和高档住宅。
    3、在符合监管要求前提下,客户可通过转按揭业务寻找到更优惠的房贷价格。
    4、客户服务便利。办理流程简便,审批速度快捷,提供还贷短信服务提醒和贵宾增值服务等。

适用对象:
    具有有效身份证明、完全民事行为能力的自然人,其中外国人、无国籍人以及港、澳、台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。

产品期限:
    所购房屋为住房(土地使用权出让年限为70年)的,贷款期限不超过30年,贷款期限与房龄之和最长不超过50年,对特殊情况可适当延长期限;所购房屋为商用房的,贷款期限最长不超过10年,贷款期限与房龄之和最长不超过30年。

产品价格:
    按照中国人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度执行。 

服务渠道:
    本行营业网点提供业务咨询、申请、办理等服务,客户服务中心、电话银行提供贷款咨询、账户查询等服务。

申请材料:    
    1、售房人(原借款人)提供材料:售房人有效身份证件、所转让房产的房地产证(预售房为购房合同)、房产权利人出具的同意转让的书面声明、原借款合同、本行规定的其他资料。
    2、购房人(新借款人)提供材料:购房人有效身份证件、购房人婚姻状况证明、收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、本行规定的其他资料。
    3、借款人变更类转按揭模式还需提供借款人变更的有效法律文件,包括但不限于离婚证、死亡证明等。

业务流程:
    1、购房人与售房人向本行递交申请材料,提出转按揭贷款申请。
    2、经审查同意办理转按揭业务的,本行与购房人签订借款合同,与售房人签订原借款合同变更协议。
    3、办妥产权和抵押变更登记和保险。
    4、本行将转按揭贷款划至售房人在本行开立的结算账户,通知售房人前来本行办理原贷款的结清手续。
    5、购房人按借款合同约定履行还款责任。
    6、贷款结清后,办理抵押登记注销手续。

个人房屋担保贷款

产品定义:
    个人房屋担保贷款是指本行向符合规定条件的自然人发放的用于购买房屋的贷款,以借款人或第三人合法拥有的、具有所有权的其他财产作为抵质押担保。

产品特点:
    1、担保方式灵活。个人房屋担保贷款的担保方式可采取借款人或第三人合法拥有的、具有完全产权的其他财产作抵质押担保。
    2、贷款期限长。所购房屋为住房的,贷款期限最长不超过30年,所购房屋为商用房的,贷款期限最长为10年。
    3、还款方式灵活。可选择按月或按每三个月等额本息还款法、按月或按每三个月等额本金还款法及本行规定的其他方式,并可根据需要办理多次提前还款。
    4、客户服务便利。办理流程简便,审批速度快捷,提供还款短信服务提醒和贵宾增值服务等。

适用对象:
    能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人,其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。

产品期限:
    所购房屋为住房的,贷款期限最长不超过30年,所购房屋为商用房的,贷款期限最长为10年。

产品价格:
    按照中国人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度执行。

服务渠道:
    本行营业网点提供业务咨询、申请、办理等服务,客户服务中心、电话银行提供贷款咨询、账户查询等服务。

申请材料:
    贷款申请书、借款人及其配偶有效身份证件、借款人收入证明、房产购买合同、在本行存入首付款并办理存款证明或首付款证明、相关担保材料,本行规定的其他文件和资料。

业务流程:
    1、借款人提出贷款申请,递交相关申请资料。
    2、经本行审批同意的,经办行与借款人和担保人签订借款合同和相应的担保合同,落实贷款条件,按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。 
    3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 
    4、贷款结清,按本行规定办理解除担保手续。

注:本页面内容仅供参考,部分业务以当地网点的公告与具体规定为准。
打开微信"扫一扫",鲜享华夏银行微服务